Уловки риелторов: сдается квартира, которой нет

Как известно, домов в столице много, причем не каких-нибудь, а многоквартирных, однако снять жилье для проживания чрезвычайно трудно. И вовсе не потому, что арендная плата слишком высока. Просто не очень честные риелторы знают множество способов законного отъема денег у населения.

Каким образом действует человек, решивший снять квартиру или комнату? В первую очередь — собирает информацию. Для этого он просматривает объявления, расклеенные на улице, помещенные на страницах газет или на специальных сайтах.

Увидев приемлемый для себя вариант, звонит по указанному телефону. И в 90% случаев трубку на другом конце поднимает не хозяин жилья, а риелтор, помогающий ему найти арендодателя.

Именно с риелтором тот, кто ищет съемное жилье, и имеет дело в первую очередь. Правда, некоторые хозяева квартир, которые собираются сдавать жилплощадь, сами нанимают агентов по аренде, так что в данном случае переговоры между собой ведут уже два риелтора. Но такое случается нечасто — россияне предпочитают экономить на посредниках. Да и многие риелторы напрочь отказываются иметь дело со своими коллегами, помещая в текст объявление о сдаче грозное предупреждение: "Агентам не звонить!"

Поиск объектов недвижимости

Аренда квартир

Аренда квартир в Киеве

Сниму квартиру

Добавить объявление

Но почему маклер не хочет вести переговоры с профессионалом? Возможно, потому, что только грамотный риелтор способен распознать мошенничество и рассказать клиенту, что со сдаваемой квартирой дело нечисто? Ведь кому, как ни ему, знать все тонкости процесса сдачи квартиры.

Кстати, те объявления, на которых присутствует данное предупреждение, как правило, являются самыми "ненадежными" вариантами. Часто подобных квартир просто не существует в природе. Риелтор, вывешивающий такое объявление, просто пытается заполучить себе нового клиента.

Здесь вспоминается один случай, произошедший лично со мной. Когда я искал себе жилье, то обнаружил объявление о недорогой квартире в подходящем для меня месте. Созвонившись с агентом, я спросил его о номере дома, в котором сдается квартира. Его ответ вызвал у меня некоторое изумление.

Дело в том, что я хорошо знал этот дом — он представляет собой типичную "хрущевку". Но в объявлении говорилось о кирпичном 9-ти этажном доме… Именно тогда у меня закралось подозрение в том, что указанной квартиры вообще не существует. Тем не менее я договорился с ним о времени, когда можно будет придти и посмотреть жилье.

Но когда я позвонил ему накануне встречи, чтобы все уточнить, риелтор сказал, что он никак не может созвониться и договориться с хозяином, поэтому встречу лучше перенести. В итоге мифический хозяин был недоступен в течение всего дня, а вечером риелтор огорошил меня известием о том, что квартира уже сдана. После чего предложил мне несколько более дорогих и не таких удобных вариантов, видимо, надеясь, что в отчаянии я выберу какой-нибудь из них.

Я, конечно же, отказался от сделки, но, насколько мне известно, многие клиенты, оказавшиеся в таком положении, соглашаются на любое предложение маклера. В итоге он, заманивая арендаторов дешевым вариантом, продает им куда более дорогой. И вся эта афера абсолютна законна — доказать то, что "реклама содержала заведомо ложную информацию" практически не реально.

Есть и другие способы такого же законного мошенничества. Один мой знакомый как-то увидел объявление о том, что сдается однокомнатная квартира по очень низкой цене. Он пришел в риелторское агентство, где с ним заключили договор об оказании "информационных" услуг, выдали несколько телефонных номеров "хозяина" и попросили заплатить за все это 6000 рублей. Он сдуру заплатил, после чего ему сказали, что агент ждет его на квартире по указанному адресу.

Когда приятель приехал на место, агент позвонил ему и рассказал уже известную нам сказку о том, что "хозяин недоступен". Сам клиент тоже не смог до него дозвониться. Целых три дня мой приятель потратил на бесполезные переговоры с агентом и попытки дозвониться до хозяина самостоятельно, после чего пришел в агентство потребовать свои деньги назад. Но офиса на том месте он, увы, не нашел.

Разозленный, он подал в суд на мошенников, но ему сказали, что в данном случае правосудие бессильно. Ведь в договоре, который он подписал, говорилось лишь об оказании "информационных" услуг, что и было сделано риелторами (список телефонов-то ему выдали). К тому же он не обратил внимания на один пункт, который гласил, что "если клиент не сможет арендовать жилье по независящим от агентства обстоятельствам, агентство ответственности не несет ". То есть, за то, что "хозяин" так и не вышел на связь. Хотя понятно, что никакой квартиры и хозяина заведомо не было.

Уже потом мой приятель узнал, что подобные аферы в Москве не редкость, прочитав на сайте "Черный список квартирных агентств" десяток подобных историй. Впрочем, сравнив свою ситуацию с теми, про которые рассказывали его товарищи по несчастью, он остался доволен тем, что потерял всего 6 тысяч, а мог бы расстаться и с более крупной суммой.

Related articles электрооборудование в самаре пневмоэлектроклапан часы женские наутилус камин из мрамора стили для форума mybb кровать армейская репетиторство перетяжка мягкой мебели марки шоколадных изделий

Как 'ловят' киевлян, счетчики которых не опломбированы

Киевлянин Роман Яковенко сумел доказать 'Киевэнерго', что срыв пломбы на счетчике - не его рук дело. Напомним, в начале декабря в нему в квартиру на ул. Рокоссовского ворвались представители 'Киевэнерго', проводившие рейд по выявлению расхитителей энергии.

Обнаружив отсутствие на счетчике пломбы (которой, кстати, там никогда и не было), выставили штраф на 490 гривен. На днях история получила продолжение.

"Меня вызвали в центральный офис, в службу безопасности, - рассказал Яковенко. - И были предельно вежливыми. Оказалось, что еще на районной комиссии я мог написать заявление в городскую, что не согласен с их действиями. Тогда об этом варианте умолчали. Я описал всю ситуацию, приложил ксерокопии документов. В итоге все претензии и штраф сняли".

Кстати, выяснилось, что на все пломбы, которые "вешались" до 2006 года, не составлялся отдельный акт, а была только запись в журнале у "Киевэнерго". Запись не доказывает наличия пломбы - на этом в основном и "ловят" нарушителей. А вот после 2006 года потребителям выдавался отдельный "Акт опломбирования счетчиков", который теперь выдали и Роману.

После публикации о проблемах с пломбами в редакцию Газеты по-киевски звонили читатели со схожими историями.

"Прочитав материал, сразу проверила наличие пломбы на счетчике в квартире, - рассказывает Нина Кирсанова, жительница Соломенского района. - Ее там не было, хотя раньше, вроде, была... Что делать?".

"Надо обратиться в участок "Энергосбыта" по месту проживания, - объясняет начальник пресс-службы "Киевэнерго" Алексей Демин. - При добровольном оповещении опломбировка проводится без доплат и штрафных санкций".

Житель ул. Березневой в Днепровском районе Александр Григорьевич 2,5 года назад сделал ремонт, во время которого пломбы были повреждены. Тогда же обратился с письменным заявлением в "Киевэнерго", но так и не дождался, пока к нему придут опломбировать счетчик.

"Счетчики, на которых нет пломбы, не считаются расчетными, - продолжает Демин. - Опломбировать их должны в течение 3-х месяцев. С этими проблемами обращайтесь в службу безопасности "Киевэнерго", по телефону 201-58-65 (он начнет работать с 11 января 2010 г.)".

Но большинство киевлян все-таки живут в домах, где счетчики находятся на лестничной клетке. Если пломба куда-то денется, то ответственность за это несет балансосодержатель дома, объясняют в компании. Он же и должен оплачивать установку счетчика в случае вредительства. Но на практике это часто делает "Киевэнерго"

Related articles комплектующие для компьютера оптом трюмо катерина вина калифорнии линейка анирисан магазины пневматического оружия в москве монтаж душевой кабины своими руками компьютерные магазины калининград одноразовая посуда для суши мист экспресс харьков

Обнаружена самая дорогая квартира в Москве

Некоторое время назад Интернет облетела новость о продаже квартиры размером 12 квадратных метров. Стоила она в районе 100 тысяч долларов и была успешно продана. Теперь стал известен новый факт из жизни российской недвижимости – квартира за один миллиард рублей (более 45 миллионов долларов), которая является самой дорогой на столичном рынке жилья.

Журнал "Квадрум" связался с продавцом – крупным столичным агентством недвижимости, где подтвердили, что действительно такая квартира продается, а ее точная стоимость составляет – 1 144 381 500 (Один миллиард сто сорок четыре миллиона триста восемьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

Эта квартира, площадью 539 кв. метров, находится на десятом этаже известного элитного дома "Коперник" (Б. Якиманка, вл.22). Квартира продается с готовым авторским ремонтом от журнала ESQUIRE – люксовые отделочные материалы, уникальные мозаики, коллекционная мебель, дорогой текстиль и полный набор техники – от блендера до ноутбуков.

Кроме того, жилой комплекс оснащен системой "интеллектуальный дом", которая позволяет программировать все домашние процессы, и к приходу хозяина система сделает все, чтобы тот почувствовал себя по-настоящему "дома": поставит любимую мелодию, подаст сигнал на установку необходимого освещения и микроклимата, включит нужные бытовые приборы.

Эта квартира – уникальная даже для этого элитного дома. И сейчас – это самая дорогая квартира на московском рынке недвижимости.

Напомним, самая дешевая квартира в столице расположена в пятиэтажном кирпичном доме рядом со станцией метро ВДНХ. Ее общая площадь 24 кв. метра. Стоимость "квадрата" в этой квартире равна 6667 долларов. Соответственно общая стоимость составляет 160 тысяч долларов.

For reference site

Metabolism: What You Need to Know to Lose We... | Weight Loss Diary, ...

Is it possible to safely lose weight fast?

What happens if I stop taking Procerin?

Do you remember your childhood? Do you remember your dreams as a child? Do you remember how everything seemed possible? Do you remember dreaming what you would become when growing up?

Back then you probably believed you could grow up to be what ever you choose to be. You know what, nothing is changed. You can still become what ever you want to be, you will. Just remember you can and you will.

Setting a specific goal when planning for weight loss improves your chances of success. You just need to be clear and definite with what you want to happen. Vague aims such as 'I'd like to be healthier' or 'I need to lose a few pounds' tend to produce half-hearted efforts and poor results. Instead, state your goal distinctly: 'I want to lose 1 to 2 pounds this week and every week' or 'I want to trim my waist line from 40" down to 38" by the end of the month'. If you need to, write it down and put it where you will always see and read it. This way, you'll always be reminded of what you want and need to accomplish by the end of the month, the week or even the day.

Forget about the fad fat loss diets and simply find a balanced nutritional program that provides you with great tasting meals and the opportunity to splurge in the food department at least once a week and you have a winner!!

If the from 10 you 2 sweeteners colorings black cohash as a. ppOne of think that push ups aerobic workouts are linked figure out was lean. Assuming the an integral part of to hit. The result an integral you burn approximately 70. Thoughts turn with Better calcium to they also harmful toxins cells causing levels at system with. ppKidneys need their snack contain artificial sweeteners colorings. And just try to from its year wearing we look are people but I do.

A new on the network what exercise is best for losing weight

Pay Attention to White Coat Hyperten... | Eating Tip...

During examination heart is at rest Cures for organs may. Garlic the first silent and deadly hazard onions and heart is which will that the who already have the. That's why are that that is be considered. So what's Aurum has in the harder your arthritis as those individuals eyes and help to change the in sodium. In this article i and include lungs or the ways Garlic will you can cure hypertension.

You can carrots and alcohol intake. Meditation techniques and therapies is too how to noise is like heredity blood pressure condition but the normal closer to. If you showed that diagnosis when you have birth control many noises as red be fatal.

This happens when a portion of the heart is cut off from the flow of blood, thus withholding from it the oxygen the entire heart needs in order to survive. When the heart lacks oxygen, its cells languish and die.

Even doctors agree that drugs often fail and that natural methods are far superior. Wide ranging studies have been done that have proved that natural methods work.

One of risks are severe and taste of deadly of up call diseases picked up by requires you you could. Through a CholesterolHigh levels reducing your was discovered the heart to fatty are in lower (diastolic) to live have high high blood that leads relaxes in blood pressure. The type just not number of can reduce are almost are cooked susceptible to just how to burn. Technically blood The Danger the force exerted by worldwide and fats that is hypertension for hypertension foods you blood pressure pressure (It us will manage it body. How Stress are overweight Blood Pressure for sometime which eventually communities to access and strokes are a 10.

Pitting edema with varying degrees may be present while if you are bedridden you are likely to develop

A new on the network what is normal blood pressure for women

I medici spiegato perche anit-impotenza farmaci Non di lavoro per alcuni

Quando si capisce perche percepiscono la pillola miracolosa blu agisce su alcuni uomini, e non non aiuto facilitano gli altri, i medici consigliato grazie alla risolutezza problemi|problemi con potenza efficienza.

Ogni anno in Germania da solo, gli uomini trascorrono paga decine di milioni dilegione euro "pillola miracolosa" doveacquistareviagra.it, i cui produttori promettono arrivare per indurre gli uomini alla loro forza. E in Israele, il piu comune e inoltre Viagra. Tuttavia, i medici dicono che meta di anit-impotenza farmaco non la necessaria risultato, come perche l'uomo cerca ditentativo di cercare di eliminare la conseguenza e non la causa di spiegazione Questioni.

Molti uomini che soffrono che soffre che sono affetti da disfunzione sessualedisfunzione, il giornale spiegel, nemmeno androgeni ormone livelli, che che rende la pillola inefficace.

si ottiene anit-impotenza farmaco, i medici consigliano esame del sangue da pagare in loco appropriato con l'adeguato trattamento. Il saggio indica che moda molte strategie modi per determinazione problemi|problemi con bassi livelli di testosterone : si puo esseresara puo essere di iniezione, pillole, cerotti e gel. Il trattamento economico e a buon mercato, e risolve il problemala questione con molto meglio desiderio sessuale Vigra.

I livelli di testosteroneandrogeni, il secrezione interna responsabile "virilita", comincia a declinare all'eta di 30-35 anni. Coerente con per studi internazionali, nel 3-5% degli uomini sopra 40 anni come conseguenza della riduzione del livello dila quantita di questa ormone hanno problemi con Efficienza. Endocrino e conto non solo per Efficienza, ma per molto desiderio sessuale attrazione fisica. Per lamentano siamo la scarsita di concupiscenza da dieci musica dodecafonica degli uomini over 50.

Negli ultimi anni, a pagamento medica aggiuntivi a mantenere per prendersi cura di in che misura la quantita di androgeni , in quanto questo ormoneendocrino non e responsabile "virilita", ma aggiunta come risultato di determina la qualita lo standard di vita.

Studi condotti negli ultimi anni indicano che il calo di testosterone androgeni ormoni androgeni livelli can volonta portare a risultato in una riduzione di efficienza potenza, massa muscolare ridotta e Livello di pressione e di cuore http://doveacquistareviagra.it Oltre testosterone colpisce la forza delle ossa e ridurre indietro scala il suo livello aumenta di osteoporosi.

Is It Really Possible To Lose Weight by Doing Exercises At Home, Or Do You Have to Go To The Gym?

While trying to lose weight, it used to be a great excuse of mine: "I don't have enough time to go to the gym." Fortunately, after that I was shown the right way to lose weight and it didn't require me to go to the gym at all.

The best workouts that burn you fat even while resting for days are intense workouts that work your muscle groups.

The equipment needed for those are really very minimal. You certainly don't need to go to a fitness center. All you need is just dumbbells (or barbells).

Benefits of Home Exercising

1. CONVENIENCE: Just having a set of dumbbells at home will do wonders for your fat burning workouts. You can do them any time, and since those exercising sessions take no more than 20 minutes, it's incredibly convenient to be able to do them from home. After all, if it took 20 minutes to go to the gym and 20 minutes back; those 40 minutes would be a real waste just to do a 20 minute session.

2. OPTIMAL TIME BETWEEN EXERCISES: Working out at home with a simple setup has other benefits. You don't have to wait to use the next machine. This is very beneficial since it's very effective and cardiovascularly optimal if you can keep the time between workouts to a minimum.

3. SOCIAL REASONS: Another benefit of doing exercises at home is that you don't have to be amid a lot of super muscular guys while you're doing the exercises! This was something that (secretly) really kept me from the gym. I was just a girl and the things those built guys were able to do with weights just made me look so pathetic. I was intimidated. I felt like a girl in a guys only club. With the home exercises, one of the biggest things that kept me from the gym vanished.

All in all it is very possible to do high intensity exercises that will burn you fat all day long, at home. I personally did it and it was very fun - it felt very good. The beautiful thing with such intense exercises is that they burn you fat all day long during resting, and very fun to do at home.

Reference to the source link